【MyGoNews 林承志/台北報導】政府停售國有地後，建商取得土地的管道減少，市場吹起土地惜售風！台灣房屋研究發現，在土地短缺的大台北地區開始有財團建商轉向法拍市場獵地。宏泰集團在今年6月初斥資3億4861萬元，從板橋地院拍賣拍得1萬1028坪的三峽土地，得標人為宏泰集團董事長林堉璘元配林陳寶月。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，今年3月國有財產局停標國有地後，土地一夕之間奇貨可居，地主心態不是惜售，就是開天價(例如：炎洲標售內湖五期土地，底價每坪150萬)。建商獵地的渠道減少，有建商悄悄從法拍市場取得大面積土地，宏泰集團拍下三峽一萬多坪土地就是一例。

邱太煊分析，宏泰取得三峽鎮員潭子段土地，地目大部份為林地且距離公墓500公尺，不容易開發成為住宅區，另外，本塊土地使用分區為山坡地保育區、山坡地保育區之農牧用地、丙種建築用地等，朝休閒渡假村應是較適合的規劃。

事實上，今年來宏泰集團積極買進淡海新市鎮土地，7月初宏泰集團斥資81.66億元，拿下淡海新市鎮3.5萬坪土地，累積在淡海土地庫存有8.8萬坪之多。另外，新莊副都心土地標售，也屢屢見到宏泰集團出手的影子，大型建商積極買地，究竟嗅到什麼商機？

8月也有消息指出北京萬通地產董事長馮侖低調來台，拜會宏泰集團參觀水立方、台北灣、水公園、城上城等案子，更傳出萬通有意和宏泰集團攜手合作開發淡海新市鎮。

宏泰集團所投資興建的「仁愛帝寶」在台灣豪宅史上，具有龍頭的江湖地位，且宏泰早年積極佈局信義計畫區的養地策略，更寫下台灣房地產業的傳奇，因此集團動向格外受人矚目。台灣房屋表示，宏泰集團大舉獵地，表示對台灣房市深具信心，且長期看好兩岸經濟協議(ECFA)帶來的效應。